Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Вопросы граждан

06 июля 2017 г. г. | Мария
В 2014 году во внесудебном порядке я оспорила кадастровую стоимость двух своих земельных участков и установила ее в размере рыночной. В результате стоимость 1 кв.м составила 500 руб. В 2016 году я объединила эти земельные участки. Получив на руки кадастровый паспорт нового земельного участка, я узнала, что кадастровая стоимость 1 кв.м. составила 1200 руб. Как такое возможно?

Отвечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Чувашской Республике Светлана Андреева: Кадастровая стоимость земельных участков определяется в ходе государственной кадастровой оценки. Если после даты проведения оценки образуются новые земельные участки или происходит изменение характеристик земельных участков, их кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего показателя кадастровой стоимости для земель аналогичного назначения на площадь земельного участка. (Методические указания по определению кадастровой стоимости, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222). Средние показатели кадастровой стоимости содержатся в соответствующих актах, которые утверждены Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Объединение земельных участков является одним из способов образования новых земельных участков. Поэтому кадастровая стоимость Вашего объединенного земельного участка, была рассчитана вышеуказанным методом. Удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале, где находится образованный участок, вероятно и составляет 1200 руб. за 1 кв.м.

Если бы произошло не объединение, а раздел или выдел из земельного участка, то у образованных участков удельный показатель кадастровой стоимости был бы тот, который установлен по результатам оспаривания - 500 руб. за 1 кв.м.

Следует отметить, что Ваш случай не единичный, когда правообладатель решает образовать новый участок из своих земель уже после пересмотра кадастровой стоимости.

В связи с чем, рекомендуем проходить процедуру пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде после преобразования (объединения) земельных участков.

08 мая 2017 г. г. | Валентина
Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, находящемся в моей собственности? Участок находится в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Нужно ли разрешение на строительство?

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Садовый земельный участок – это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений).

В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение».

Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Вы можете построить жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права.

Обратите еще раз внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» – разные. Требования к ним тоже.

Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение  на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права.

28 апреля 2017 г. г. | Константин.
Чем отличаются земли под индивидуальную жилую застройку и земли под строительство многоквартирного дома? Порядок перевода земель с ИЖС под земли для строительства многоквартирного дома? Можно ли участок для ИЖС или личного подсобного хозяйства использовать для размещения магазина, автосервиса?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Васильева.

Земли под индивидуальную жилую застройку и земли под строительство многоквартирного дома отличаются целями, в соответствии с которыми должны использоваться такие земельные участки, требованиями к параметрам (минимальным и максимальным размерам). Например, на земельном участке в зоне застройки индивидуальными жилыми домами можно строить жилой дом не более трех этажей и для проживания одной семьи или малоэтажный многоквартирный дом не более 4 этажей. Многоквартирный дом выше 4 этажей на таком участке строить уже нельзя. Есть ограничения и по размерам участка, в первом случае минимальный размер земельного участка может быть от 300 м2, а во втором не менее 1200 м.

Земельные участки должны использоваться в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Каждый земельный участок может находиться в границах только одной территориальной зоны. Для каждой территориальной зоны устанавливается градостроительный регламент, которым для всех земельных участков и объектов капитального строительства определены возможные виды разрешенного использования, предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства объектов.

В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны особо охраняемых территорий и иные виды территориальных зон.

Таким образом, собираясь построить дом или открыть автосервис, в первую очередь, необходимо выяснить в местной администрации, в какую территориальную зону попадает земельный участок. Например, в городе Чебоксары в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) есть 19 основных видов – для ИЖС, для бытового обслуживания, для магазинов, гаражей и т.д. В Моргаушах такая зона обозначена Ж-2 и там всего 7 основных видов. Собственник земельного участка вправе выбрать любой вид разрешенного использования земельного участка, предусмотренный градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой участок расположен. Выбрать можно как основной и вспомогательный, так и условно разрешенный вид использования. Основные и вспомогательные виды выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Для внесения изменений в кадастровые характеристики земельного участка достаточно обратиться с заявлением и декларацией в Управление Росреестра (через МФЦ).

Но если вид использования, который вы хотите выбрать, относится к условно разрешенным, то необходимо обратиться в местную администрацию о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования. Решение принимается по результатам публичных слушаний. В Чебоксарах к таким видам в зоне Ж-1 относятся рынки, автосервисы, гостиницы и т.д. В Моргаушах в зоне Ж-2 к условно разрешенным видам отнесены и магазины.  Таким образом, если у вас участок под ИЖС и вы хотите открыть на нем автосервис, то без публичных слушаний здесь не обойтись.

Если желаемый вид не предусмотрен градостроительным регламентом  для данной территориальной зоны, то изменения нужно вносить уже в Правила землепользования и застройки.

04 апреля 2017 г. г. | М. Степанова
У моих родственников дедушка получал пенсию на банковскую карту. В последнее время он уже не мог сам ходить в банкомат и поручил снимать пенсию внучке-студентке. Когда он умер, внучка сняла его пенсию. А теперь Пенсионный фонд требует вернуть деньги. Почему?
В случае смерти пенсионера выплата пенсии прекращается с 1-го числа следующего месяца. Документы на перечисление пенсий на следующий месяц формируются  до  28 числа. Сведения об умерших пенсионерах ЗАГС направляет в Пенсионный фонд каждые 10 дней.

Если смерть наступила в последнюю декаду месяца, возникают технологические ситуации, когда информация от органов ЗАГС в Пенсионный фонд еще не поступила, а документы на выплату пенсии уже сформированы, и пенсия за следующий месяц перечисляется в банки и на почту. Получается, что родственники умершего пенсионера незаконно снимают в банкомате перечисленную сумму, которую впоследствии они обязаны вернуть в Пенсионный фонд.

Пенсионный фонд просит родственников не снимать средства с банковской карты умершего пенсионера. Совместно проживавшим с ним членам семьи недополученная пенсия будет выплачена на основании заявления, поданного в Пенсионный фонд.

Отделение Пенсионного фонда РФ по Чувашской Республике – Чувашии

10 марта 2017 г. г. | Житель г. Чебоксары
В конкурсе по выбору обязательных общедоступных телеканалов в субъектах России участвовали сразу два местных телеканала. Кто стал хозяином 21-й кнопки?

На 21-й позиции телевизионного пульта кабельных сетей будет закреплено Национальное телевидение Чувашии, сообщили в Министерстве информационной политики и массовых коммуникаций республики. По­бе­дителя определили на заседании Федеральной конкурсной комиссии по выбору общедоступных телеканалов для регионов При­волжского федерального округа. Основными критериями отбора стали производство не менее 75% собственного контента и охват не менее 50% жителей региона.

Жюри высоко оценило наличие у Нацтелевидения собственной сетки вещания и регулярных выпусков новостей, подготовку программ на чувашском языке. С каждым годом на телеканале становится все больше детских, юношеских и образовательных передач. Выходят и телепрограммы с субтитрами для зрителей с нарушением слуха.

Статус обязательных общедоступных телеканалов субъектов страны планируется присвоить одновременно всем отобранным телеканалам не позднее апреля этого года.

24 февраля 2017 г. г. | Наталья
Слышала, что теперь можно оформить в собственность машино-место. У меня возле дома есть как раз такое. Вместе с соседями мы оборудовали парковку для машин, хочу оформить свое место в собственность, чтобы уже никто не претендовал на него и машину не ставил.

Отвечает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.

С 1 января 2017 года можно оформить право собственности на машино-место как на самостоятельный объект недвижимости. Машино-место предназначено для размещения транспортного средства и оно является частью здания или сооружения. К машино-местам не относятся земельные участки, предназначенные для размещения транспортных средств вне зданий, сооружений, помещений, в том числе во дворах многоквартирных домов. Таким образом, вы не сможете зарегистрировать право на «парковочное место» как на машино-место.

Если же вы хотите как-то закрепить за собой земельный участок возле многоквартирного жилого дома, в том числе для размещения транспортного средства, необходимо учитывать следующее.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Собственники помещений многоквартирного дома вправе распоряжаться и пользоваться общим имуществом в пределах, установленных жилищным законодательством. Решения об использовании общего имущества принимаются на собрании собственников.

Таким образом, правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе и использования им  является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест, которое оформляется протоколом общего собрания.

При этом «парковочные места» не являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

26 января 2017 г. г. | Владимир
Купили квартиру, но оказалось, что старые хозяева не платили взнос на капитальный ремонт. Сумма накопилась приличная. Кто теперь должен погасить задолженность? Могут ли взыскать эту сумму долга с нас?

Фонд капитального ремонта будет взыскивать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с нового собственника. Потому что согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса России, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 
Поэтому обязательно проверяйте наличие задолженности по капитальному ремонту при совершении покупки квартиры.

30 декабря 2016 г. г. | Житель деревни Ершипоси Вурнарского района
Дочка пошла в 1 класс, некоторые домашние невозможно делать без компьютера (без интернета). Обратился в местную телефонную сеть для подключения к интернету через кабельную сеть. Говорят, линии нет. Хотелось узнать, когда будет достаточное количество свободных линий связи в деревне для интернета.

По информации ПАО «Ростелеком», деревня Ершипоси Вурнарского района входит в зону обслуживания сельской АТС Ершипоси. Соединительная линия Вурнары - Ершипоси организована по волоконно-оптической линии связи. Услуги доступа в сеть Интернет предоставляются 42 абонентам по технологии xDSL. Пропускная способность канала связи до узла доступа (далее - УД), расположенного в д. Ершипоси, составляет 15 Мбит/сек.

В настоящее время ПАО «Ростелеком» не имеет технической возможности предоставления доступа к сети Интернет по адресу проживания заявителя (ул. Юбилейная, д. 57) из-за отсутствия свободных пар в кабелях распределительной сети. Для подключения абонента необходимо подвесить кабель ТЦПмП протяженностью 1800 метров.

ПАО «Ростелеком» постоянно проводит модернизацию и развитие средств связи, направленные на расширение и улучшение качества предоставляемых услуг, в рамках своего бюджета. Ваше заявление зафиксировано в журнале обращений, и при появлении технической возможности ПАО «Ростелеком» предоставит услуги связи компании в полном объеме.

Дополнительно сообщаем о том, что для подключения к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Вы можете воспользоваться услугами операторов сотовой связи, предоставляющих доступ в Интернет по технологии 3G. Деревня Ершипоси входит в зону покрытия сетью 3Gдвух операторов сотовой связи – Билайн и Мегафон. 

08 декабря 2016 г. г. | Андрей Петров
Хочу получить земельный участок для садоводства. Раньше такие земли раздавали бесплатно, а сейчас только за деньги? Никаких льгот я не имею. Работаю, до пенсии еще далеко.

Отвечает начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Чувашской Республике Наталья Павлова.

  Действующий на сегодняшний день Земельный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень случаев предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса РФ). Однако, предоставление гражданину земельного участка для садоводства или огородничества  в собственность бесплатно указанной нормой не предусмотрено.

 По общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность как граждан так и  юридических лиц осуществляется за плату (статья 28 Земельного кодекса РФ).

 Порядок предоставления гражданину земельного участка в границах населенного пункта для садоводства установлен статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. Земельный участок может быть предоставлен гражданину в собственность за плату без проведения торгов, только в случае отсутствия иных граждан, желающих участвовать в аукционе и приобрести такой земельный участок.

Заявление гражданина о предоставлении земельного участка должно быть рассмотрено местной администрацией в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления такого заявления.

Действующее земельное законодательство допускает возможность  приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно земельного участка предназначенного для ведения садоводства, огородничества  или дачного хозяйства  только членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.Такой земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного указанному некоммерческому объединению до 01.11.2001 года, то есть до вступления закона в силу (пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Такая возможность существует до 31 декабря 2020 года.

Решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении в указанном случае орган местного самоуправления обязан принять  в течение четырнадцати дней с даты получения заявления и необходимых документов.

06 декабря 2016 г. г. | Елена
После развода с мужем мы поделили квартиру, часть ему, а часть мне с сыном. Причем комнату, которая досталась нам, мы выделили в натуре по 1\2 доле. Сейчас у нас общая долевая собственность. Возможно ли по соглашению сторон между мной и сыном (он уже совершеннолетний) переоформить комнату из общей долевой в общую совместную собственность без участия нотариуса?

Отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Эльби Николаева:

Режим общей совместной собственности предусмотрен в отношении имущества супругов, а также имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. В отношении имущества детей и родителей режим общей совместной собственности действующим законодательством не предусмотрен.

Следовательно, переоформление по соглашению матери и сына общей долевой собственности на общую совместную собственность не представляется возможным.

Обратите внимание, что любые сделки с вашей комнатой (продажа, дарение, залог и т.д.) должны будут пройти через нотариальное удостоверение.

28 ноября 2016 г. г. | И.Павлов
Какова допустимая продолжительность перерыва предоставления коммунальной услуги по водоснабжению, и какова ответственность за нарушения указанных требований?

Основным нормативным документом, регулирующем отношения между субъектами процесса обеспечения водоснабжением, является постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. № 354.

Согласно данному постановлению, а именно, приложению №1, установлены требования к допустимой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг:

- допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях холодного водоснабжения в соответствии с требованиями РФ о техническом регулировании,

- допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа.

За превышение продолжительности перерыва предоставления коммунальной услуги по водоснабжению предусмотрена административная ответственность по ст. 7.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях, которая влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

При этом при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в размере непредоставленных коммунальных услуг.

 

Заместитель прокурора района                                                П.В. Кокорев

25 ноября 2016 г. г. | Александр Егоров
Хочу заняться сельским хозяйством. Подскажите пожалуйста, куда нужно обратиться, чтобы получить землю для осуществления сельскохозяйственного производства?

Согласно статье 9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. При этом такие договора аренды подлежат обязательной государственной регистрации.
Вопрос приобретения прав на земельный участок необходимо решать с собственником земельного участка либо в случае, если собственность на земельный участок не разграничена, с органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. При этом предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

23 ноября 2016 г. г. | Е.Семенова
Как признать право собственности на земельный участок? В 1998 году был куплен земельный участок в МО. Заключен договор купли-продажи, заверен у нотариуса. Переход права собственности не зарегистрирован, в реестре недвижимости запись о смене собственника не произведена. Покупатель умер в 2004 году. Наследник покупателя до 6 месяцев подал заявление о принятии наследства. Оформил на себя все, кроме этого земельного участка. В выписке из кадастра участок не значится. Нотариус советует обратиться в суд. Как теперь наследнику оформить этот участок? Какой иск подавать? Какую госпошлину оплачивать?

Отвечает юрист Васюкова Елена Станиславовна (опыт работы 11 лет): «Наследник может обратиться в суд с иском о включении данного земельного участка в состав наследства умершего и признании за ним права собственности в порядке наследования. Госпошлина оплачивается исходя из стоимости земельного участка (как по имущественному иску). В связи с тем, что кадастровая стоимость неизвестна, предварительно оплатите часть, подайте ходатайство об отсрочке госпошлины до получения справки о стоимости, а саму справку о стоимости и иные документы, которые не можете получить самостоятельно, получите по запросам суда. Госпошлину позже доплатите».

19 октября 2016 г. г. | Нина СЕМЕНОВА
Я считаю, что мой адвокат недобросовестно исполнил свои обязанности. Куда могу обратиться с жалобой на него, чтобы он вернул деньги?

Как пояснили в Управлении Министерства юстиции РФ по ЧР, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения адвокатом своих профессиональных обязанностей можно обратиться с жалобой в Адвокатскую палату ЧР либо в Управление Министерства юстиции РФ по Чувашии. При этом к жалобе необходимо приложить документы и представить доказательства, подтверждающие доводы автора письма.
Если в ходе дисциплинарного разбирательства факт ненадлежащего исполнения обязанностей перед доверителем подтвердится, а также не истекли сроки привлечения адвоката к ответственности, то к нему применяются меры дисциплинарного воздей­ствия в виде замечания, предупреждения или прекращения статуса. Однако эти меры не являются основанием для возврата денежных средств за неисполнение адвокатом взятых на себя обязательств перед доверителем.
В целях защиты и восстановления своих прав, а также возмещения ущерба, причиненного незаконными дей­ствиями адвоката, доверитель вправе требовать возмещения морального и материального вреда в судебном порядке.

14 октября 2016 г. г. | Александр
3 октября вступил в силу закон от 3 июля текущего года № 272-ФЗ “О внесении изменений в отдель­ные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда” (по данным Минтруда, на 1 июня общая задолженность по зарплате 77 тыс. работников составляла 4 млрд рублей).

Документ существенно усиливает ответственность работодателя за несвоевременную выплату заработной платы. Трудовым кодексом устанавливается, что она выплачивается дважды в месяц и не позднее 15 календарных дней со дня окончания периода, за который начислена (например, за сентябрь — не позднее 15 октября).
Отпускные теперь должны выплачиваться не позд­нее, чем за три дня до начала отпуска, а расчет при увольнении, как и прежде, должен производиться в день увольнения. Но не раз доводилось слышать, что на практике последнее требование часто не исполняется: находятся отговорки бюрократического характера, и расчет задерживается.
Однако теперь неторопливых работодателей ждет резкое (на порядок) увеличение штрафов за несвоевременную выплату зарплаты: 10-20 тысяч рублей вместо прежних 1-5 тысяч. Штраф за повторное аналогичное нарушение увеличится с 10-20 тысяч до 20-30 тысяч рублей для должностного лица, с 70 тысяч до 100 тысяч рублей для организации.
К тому же работодатель обязан выплатить компенсацию работнику в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ в день от задержанной суммы, вдвое больше прежнего (1/300 ставки). Так что исполнять требования законов экономически выгодно, стоит ради этого устранить разного рода бюрократиче­ские проволочки в организации.
По данным экспертов издания “АиФ”, задержки заработной платы редкость в крупных компаниях, которые дорожат своей репутацией, а в трудные для небольших компаний времена сотрудники проявляют лояльность: временные сложности пережить легче, чем найти новую работу. Этим и пользуются отдельные недобросовестные работодатели, умышленно затягивая сроки выплат.
Может быть, теперь, с ужесточением закона, работники начнут действовать смелее, число недобросовестных работодателей заметно сократится, а уточнения “зарплата вовремя” (ибо таковой она должна быть по закону) исчезнут из объявлений о вакансиях.

30 сентября 2016 г. г. | Александр Гаврилов
У нас в деревне год назад сгорел жилой дом. На днях мой сын сообщил, что на сайте Росреестра он нашел информацию о нашем деревенском доме, там и площадь указана, и материал из которого он построен. Почему сведения об уже несуществующем доме не удалили? И кто должен этим заниматься?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Ирина Пудова.

При гибели (сносе, уничтожения) объекта недвижимости собственник должен самостоятельно обратиться в офисы МФЦ с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, а также с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости. Собственнику дома к заявлению необходимо приложить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. В нашей республике довольно часто встречаются случаи, когда граждане обращаются только с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, в результате чего  в Государственном кадастре недвижимости актуальных сведений об объекте уже нет, а права на него в Едином государственном реестре прав еще существуют. Это может повлечь предоставление недостоверных сведений. Управление Росреестра настоятельно рекомендует  собственникам подавать заявление одновременно и о снятии с кадастрового учета, и о прекращении права собственности. Это избавит вас от многих проблем, например, от получения налоговых уведомлений на «призрачные» объекты. Услуга бесплатная.

Если объект недвижимости находится в муниципальной собственности или у юридического лица, то снять с учета и прекратить право можно через портал Росреестра, подав заявления в электронном виде, заверив все усиленной электронно-цифровой подписью. Это очень удобно в случаях с аварийными домами, когда у муниципалитета в собственности находится сразу несколько десятков квартир. Такая услуга доступна и физическим лицам.

Всего в нашей республике более 370 объектов, которые уже сняты с кадастрового учета, но права на них не прекращены. Собственникам таких объектов направлены соответствующие разъяснительные письма. 

30 сентября 2016 г. г. | Ираида КИРИЛЛОВА
Хотелось бы знать, можно ли зарегистрировать сделку с недвижимостью через Интернет? Дело в том, что покупатель находится в другом городе.

“Да, можно”, — ответили в Росреестре и рассказали, что сервис на портале ведомства, который позволяет оформить право на недвижимость в электронном виде, действует больше года. За это время в Чувашии было подано более одной тысячи электронных заявлений. По всей России Росреестр имеет уже свыше 150 тысяч успешно зарегистрированных сделок.
На сегодняшний день реализуется совместный с одним из банков проект, который избавляет людей от необходимости общения с посредниками. То есть человек за один визит в центр ипотечного кредитования банка может получить не только одобрение на кредит, но и сумму кредита, а также подобрать себе недвижимость среди партнеров этого банка как на первичном, так и на вторичном рынке и зарегистрировать все это в Росреестре, не посещая офис госоргана. Данная  услуга на сегодняшний день достаточно популярная, более 12 тысяч заявлений подобного рода Росреестр вместе с банком уже реализовали.
На днях в Управлении Росреестра по ЧР был зарегистрирован переход права на квартиру по договору купли-продажи в электронном виде между физическими лицами.  И покупатель, и продавец имели электронно-цифровую подпись, поэтому без труда смогли подать документы через портал Росреестра. В данном случае покупатель живет в Чебоксарах, а продавец в Санкт-Петербурге. Квартира находилась в Чебоксарах. Участники сделки хорошо владели электронными услугами Росреестра, поэтому проблем с подачей документов у них не возникло. Оформили регистрацию перехода права, как пояснили в ведомстве, в течение трех рабочих дней, госпошлина составила 1400 рублей.

Марина БОРИСОВА
09 сентября 2016 г. г. | Наталья Гаврилова
Как разобраться в госпошлине за оформление участка? У меня не регистрируют право на земельный участок из-за неверно уплаченной госпошлины. В офисе приема документов нам сказали, что за землю нужно уплатить всего 350 рублей, а потом выяснилось, что 2000. Почему такая разница и кто прав?

Отвечает заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по ЧР Наталья Максимова: «Путаница с размером государственной пошлины происходит довольно часто. При уплате госпошлины есть момент, на который стоит обратить внимание. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок должен определяться в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, которые указываются в кадастровом паспорте. То есть главное - это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, то за регистрацию права на такой участок госпошлина составит 350 рублей. Это предусмотрено п.24 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ. Если же участок предоставлен для иных целей, например, для производственных нужд или для обслуживания гаражного бокса в кооперативе, то размер госпошлины составит 2000 рублей (п.22 ст.333.33 НК РФ).

Следует отметить, что срок государственной регистрации права начинает исчисляться с момента поступления сведений об уплате государственной пошлины в полном объеме. Если госпошлина не оплачена, то документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. Такие документы по истечении десяти рабочих дней с момента их поступления возвращаются заявителю».

29 августа 2016 г. г. | В.Никифорова
В последнее время в банках, страховых компаниях, кадровых агентствах и других местах настойчиво предлагают перевести мои пенсионные накопления в разные негосударственные пенсионные фонды, даже домой приходят, представляясь сотрудниками пенсионного фонда – сразу и не поймешь, какого. И у всех один аргумент – если вы не переведете в негосударственный пенсионный фонд свои деньги, то со следующего года государство их заберет и пустит на пенсии пенсионерам. Действительно ли это так и надо ли переводить деньги из государственного пенсионного фонда в частный?

Ваши пенсионные накопления государство не заберет и на пенсии нынешним пенсионерам не направит. Никаких требований к переводу пенсионных накоплений в негосударственные пенсионные фонды (НПФ) не существует. Вне зависимости от того, где находятся ваши средства (это может быть как государственный, так и негосударственный пенсионный фонд), они инвестируются и будут вам выплачиваться после выхода на пенсию.

Переводить ваши пенсионные накопления в негосударственный пенсионный фонд или нет – ваше право. Вы должны решить сами, кому в части будущей пенсии вы больше доверяете – государству или частным компаниям.

Если вы все же решили перевести пенсионные накопления в НПФ, отнеситесь к выбору фонда максимально ответственно. Выбор нужно делать осознанно, а не подписывая, не глядя, как это часто бывает, все документы при приеме на работу, оформлении кредита, покупке мобильного телефона и т. п. При этом не забывайте – если вы меняете пенсионный фонд чаще, чем раз в 5 лет, ваши деньги переводятся в него без учета инвестиционного дохода. Вам это невыгодно.

Отдел Пенсионного фонда РФ в Яльчикском районе 

30 июня 2016 г. г. | Д. Андреев
В каких случаях и по какой цене я могу получить земельный участок сельскохозяйственного назначения без торгов?

Получить земельный участок сельскохозяйственного назначения без торгов гражданин может только в аренду, действующее законодательство не предусматривает возможности получения такого земельного участка в собственность.
При этом Земельным кодексом РФ установлено, что земельный участок предоставляется для определенных целей - для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных либо для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта.
Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется органом местного самоуправления.

123

 

Система управления контентом
429380, Чувашская Республика, Яльчикский район, с. Яльчики, ул. Первомайская, д. 16
Телефон: 8(83549)2-51-81; 8(83549)2-51-83; 8(83549)2-56-50
Факс: 8(83549)2-51-81
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика